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第三事业部收尾项目取得突破性进展

     发布时间:2011-06-02    返回

咬定目标不放松,提速增效促收尾


  第三事业部的收尾项目在面临遗留事务处理上的难度时,以饱满的精神状态和积极的工作方式推进目标任务的完成。其中,周航房产的干部员工经过数月的努力,于近期将项目滞留的一幢商业物业整体出售,为项目创造了一定的经济效益,同时将收尾工作的进程向前推进了一大步。
  面向市场,背靠政府
  周航房产开发建设的项目为位于周浦镇的配套商品房,目前正在进行剩余动迁居民的进户工作。其中一幢约6000余平米的商业物业作为小区的配套商业实行对外销售,由于所处地理位置较偏僻,几年来鲜有问津。然而面对先天不足,项目公司干部员工积极获取资源,开辟销售通路。了解到当地镇政府为解决该小区及周边居民的一公里生活购物问题,急需在区域内启动大型商业购物中心。在镇政府的大力支持和引荐下,上海中营健实业公司对大商铺表现出明确的收购意向,双方经过几轮价格磋商,达成整体转让意向。考虑到大商铺入口远离主干道,镇政府已在大商铺附近设置了公交站点,并在三方协商后准备再开通一个入口,以便于商业的客源流通和居民的购物便捷。
  博弈共赢,纳零为整
  该幢商业物业划分为三层75间独立产权的小商铺,由于其中一套小商铺已先期出售,势必将影响到大商铺的整体规划经营。因此,该套小商铺的回购成为摆在合同双方面前的棘手问题。项目公司在与小业主的沟通中屡次受阻,而后又因回购价格问题数次协商未果。项目公司会同业主,买方公司及镇政府,经过两次艰难的谈判后终于达成协议,以有利的价格回购了该套商铺。5月10日,周航公司和中营健公司在周浦镇政府代表和第三事业部领导的见证下,顺利签订了商铺买卖框架协议并支付定金。
  周航房产商业物业的成功出售,有赖于项目公司干部员工的百折不挠的精神,集团法务部的合同风险把控,事业部领导的关心和相关部门的群策群力。体现了项目公司对于政府资源的有效利用,以及多方共赢的经营理念;体现了第三事业部的坚持整体销售形式的策略指导;同时也体现了集团管控模式下,收尾项目的效率提高和效益实现。(李优)

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